Les calculs pour le rendement d'un investissement immobilier
Dans le cas d'un investissement locatif, vous allez, grâce aux simulations mises à disposition au sein de cette page, calculer les rendements ainsi que la trésorerie (ou cash-flow).
Ces simulations vous permettront donc d'avoir une vision précise et détaillée de votre investissement.
Les revenus locatifs & Rendement brut
Dans un premier temps, commencez par calculer les revenus que vous obtiendrez via votre investissement afin de connaitre le rendement et le cashflow brut.
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Les charges & Rendement net
Dans un deuxième temps, continuez en calculant les charges dont vous devrez vous acquitter (hors mensualité de crédit) pour votre investissement afin de connaitre le rendement et le cashflow net.
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Imposition & Rendement net après impôts
Pour terminer, comparez puis choisissez un mode d'imposition, ou sélectionner celui que vous utilisez, afin de connaître le montant de votre imposition et obtenir le rendement et le cashflow réel de votre investissement.
Attention !
Les calculs et résultat si presente ne sont qu'à titre indicatif malgré qu'ils se veuillent le plus précis possible.En effet le calcul de l'imposition se peut être imprecis.
Ce simulateur ne remplace donc pas un professionnel tel qu'un expert comptable.
Année numéro
Régime fiscal d'imposition
Travaux
TMI
Calcul des amortissements précis ?
Rendements et Cash-flow
En conclusion, vous aurez ici un récapitulatif des rendements et cashflow brut, net et net-net (net après impôt).
| Donnée | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Rendement Brut | % | % |
| Cash-flow Brut | € | € |
| Rendement Net | % | % |
| Cash-flow Net | € | € |
| Rendement Net-net | % | % |
| Cash-flow Net-net | € | € |